Framlevvej 6, Framlev

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.949 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.700 kr/m².3.034.137 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	585 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	676 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	563 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	608 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	523 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	831 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	1,1 km	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	1,0 km	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	1,1 km	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	837 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu