Framlevvej 4, Framlev

Villa · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².3.427.437 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.562.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	506 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	735 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	385 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	538 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	910 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	896 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	600 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	832 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	942 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	642 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu