Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 14, Fragtrup

Landejendom · 298 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 43.310 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
43310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.246 kr/m².12.678.660 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragtrupvej gns: 6.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-85,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.423.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,87 pct. siden aug. 2019
271k9,9M19,5M29,1M38,7M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat2.423.096 kr.Markedet · 19921.154.750 kr.Markedet · 19931.681.018 kr.Markedet · 19942.902.222 kr.Markedet · 1996279.524 kr.Markedet · 19975.352.378 kr.Markedet · 19981.870.844 kr.Markedet · 19995.409.594 kr.Markedet · 20008.512.370 kr.Markedet · 20011.568.374 kr.Markedet · 20022.592.600 kr.Markedet · 20031.100.812 kr.Markedet · 20042.750.838 kr.Markedet · 20051.835.084 kr.Markedet · 20062.267.482 kr.Markedet · 20072.483.234 kr.Markedet · 20085.675.112 kr.Markedet · 20094.784.390 kr.Markedet · 20103.581.662 kr.Markedet · 201120.151.654 kr.Markedet · 20123.921.382 kr.Markedet · 20134.164.252 kr.Markedet · 20142.010.904 kr.Markedet · 20154.466.722 kr.Markedet · 20165.704.912 kr.Markedet · 20171.188.126 kr.Markedet · 20181.065.350 kr.Markedet · 20192.759.182 kr.Markedet · 20206.030.924 kr.Markedet · 20213.179.660 kr.Markedet · 20223.311.078 kr.Markedet · 20233.514.910 kr.Markedet · 20249.837.874 kr.Markedet · 20252.419.462 kr.Markedet · 20262.554.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²1,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²2,8 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²3,7 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,7 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²1,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²5,0 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,5 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²3,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²2,2 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,5 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden