Frændevej 32B

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.175 kr/m².9.950.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering12.158.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.158.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.595.000 kr.
2017Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	305 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Frændevej 29 2870 Dyssegård	109 m²	87 m	12-07-2025	8.500.000 kr.	77.982 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	131 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	385 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	363 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	324 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	344 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	899 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	596 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	206 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu