Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 28A

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.798 kr/m².8.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.374.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1043,28 pct. siden mar. 1994
664k3,0M5,4M7,8M10,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 1994820.000 kr.I dag · vores estimat9.374.876 kr.Markedet · 1992919.490 kr.Markedet · 1993830.050 kr.Markedet · 1994664.170 kr.Markedet · 19951.036.360 kr.Markedet · 19961.161.940 kr.Markedet · 1997872.950 kr.Markedet · 19981.923.480 kr.Markedet · 19991.767.610 kr.Markedet · 20001.966.770 kr.Markedet · 20012.047.500 kr.Markedet · 20022.007.330 kr.Markedet · 20032.374.840 kr.Markedet · 20042.561.390 kr.Markedet · 20052.843.100 kr.Markedet · 20063.219.580 kr.Markedet · 20074.378.140 kr.Markedet · 20082.818.140 kr.Markedet · 20093.494.400 kr.Markedet · 20104.602.650 kr.Markedet · 20113.375.970 kr.Markedet · 20123.190.850 kr.Markedet · 20132.430.610 kr.Markedet · 20142.968.420 kr.Markedet · 20154.118.660 kr.Markedet · 20164.005.690 kr.Markedet · 20175.654.090 kr.Markedet · 20186.250.400 kr.Markedet · 20195.680.610 kr.Markedet · 20205.270.590 kr.Markedet · 20217.617.220 kr.Markedet · 20228.680.360 kr.Markedet · 20236.825.000 kr.Markedet · 20248.531.250 kr.Markedet · 20259.576.060 kr.Markedet · 20268.780.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
9.374.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²265 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²40 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²105 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²89 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²23 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²196 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²329 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²211 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²211 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²81 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden