Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 25

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.681 kr/m².8.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrændevej gns: 77.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.570.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,07 pct. siden nov. 2023
582k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat8.570.969 kr.Markedet · 1992806.322 kr.Markedet · 1993727.890 kr.Markedet · 1994582.426 kr.Markedet · 1995908.808 kr.Markedet · 19961.018.932 kr.Markedet · 1997765.510 kr.Markedet · 19981.686.744 kr.Markedet · 19991.550.058 kr.Markedet · 20001.724.706 kr.Markedet · 20011.795.500 kr.Markedet · 20021.760.274 kr.Markedet · 20032.082.552 kr.Markedet · 20042.246.142 kr.Markedet · 20052.493.180 kr.Markedet · 20062.823.324 kr.Markedet · 20073.839.292 kr.Markedet · 20082.471.292 kr.Markedet · 20093.064.320 kr.Markedet · 20104.036.170 kr.Markedet · 20113.367.332 kr.Markedet · 20122.798.130 kr.Markedet · 20132.131.458 kr.Markedet · 20143.018.834 kr.Markedet · 20153.611.748 kr.Markedet · 20163.512.682 kr.Markedet · 20174.958.202 kr.Markedet · 20185.983.974 kr.Markedet · 20194.981.458 kr.Markedet · 20204.621.902 kr.Markedet · 20216.679.716 kr.Markedet · 20227.612.008 kr.Markedet · 20236.181.650 kr.Markedet · 20247.481.250 kr.Markedet · 20258.397.468 kr.Markedet · 20267.473.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.570.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²52 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²240 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²88 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²96 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²232 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²193 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²451 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²132 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²385 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²555 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden