Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 17

Villa · 250 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.016 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.184 kr/m².9.837.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.718.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,68 pct. siden maj 1997
1,3M5,8M10,4M15,0M19,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 19971.670.091 kr.I dag · vores estimat11.718.709 kr.Markedet · 19921.768.250 kr.Markedet · 19931.596.250 kr.Markedet · 19941.277.250 kr.Markedet · 19951.993.000 kr.Markedet · 19962.234.500 kr.Markedet · 19971.678.750 kr.Markedet · 19983.699.000 kr.Markedet · 19993.399.250 kr.Markedet · 20003.782.250 kr.Markedet · 20013.937.500 kr.Markedet · 20023.860.250 kr.Markedet · 20034.567.000 kr.Markedet · 20044.925.750 kr.Markedet · 20055.467.500 kr.Markedet · 20066.191.500 kr.Markedet · 20078.419.500 kr.Markedet · 20085.419.500 kr.Markedet · 20096.720.000 kr.Markedet · 20108.851.250 kr.Markedet · 20116.492.250 kr.Markedet · 20126.136.250 kr.Markedet · 20134.674.250 kr.Markedet · 20145.708.500 kr.Markedet · 20157.920.500 kr.Markedet · 20167.703.250 kr.Markedet · 201710.873.250 kr.Markedet · 201812.020.000 kr.Markedet · 201910.924.250 kr.Markedet · 202010.135.750 kr.Markedet · 202114.648.500 kr.Markedet · 202216.693.000 kr.Markedet · 202313.125.000 kr.Markedet · 202416.406.250 kr.Markedet · 202518.415.500 kr.Markedet · 202616.884.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg
1.670.091 kr.
I dag · vores estimat
11.718.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.670.091 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²169 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²196 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²210 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²597 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²446 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²521 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²580 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²187 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²401 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²546 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden