Fr.Olsensvej 4, Allerup

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 107 m².2.294.080 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.451.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	25 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	23 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	171 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	154 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	533 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	147 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	528 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	851 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	589 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	377 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu