Fr Leyels Vej 11

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.930 kr/m².4.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.924 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.098.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	211 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	241 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	305 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	384 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	342 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	471 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	243 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	372 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	379 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	454 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu