Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Fossgårdsvej 18

Villa · 91 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.835 kr/m².6.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.403.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jun. 2022
305k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat5.403.772 kr.Markedet · 1992638.638 kr.Markedet · 1993683.410 kr.Markedet · 1994647.556 kr.Markedet · 1995555.919 kr.Markedet · 19961.035.034 kr.Markedet · 19971.018.563 kr.Markedet · 1998628.901 kr.Markedet · 1999756.665 kr.Markedet · 20001.042.314 kr.Markedet · 20011.254.435 kr.Markedet · 20021.509.599 kr.Markedet · 20031.249.612 kr.Markedet · 20041.404.767 kr.Markedet · 20052.058.238 kr.Markedet · 20062.458.547 kr.Markedet · 20072.730.000 kr.Markedet · 20083.020.927 kr.Markedet · 20092.126.124 kr.Markedet · 20102.272.179 kr.Markedet · 20112.582.762 kr.Markedet · 20122.257.619 kr.Markedet · 20132.398.487 kr.Markedet · 20142.502.500 kr.Markedet · 20152.615.158 kr.Markedet · 20163.010.553 kr.Markedet · 20173.200.470 kr.Markedet · 20183.456.544 kr.Markedet · 20193.341.247 kr.Markedet · 20204.108.923 kr.Markedet · 20214.760.392 kr.Markedet · 20225.156.060 kr.Markedet · 20233.934.749 kr.Markedet · 20245.025.384 kr.Markedet · 20255.834.101 kr.Markedet · 20266.439.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.403.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²123 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²31 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²33 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²171 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²146 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²144 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²147 m04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²723 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²428 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²566 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden