Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Hovedvej 165

Landejendom · 224 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 494.190 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
494190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)494190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.324.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²1,8 km06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²2,9 km21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²2,6 km29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31
6715 Esbjerg N		160 m²2,5 km17-02-20263.210.000 kr.20.062 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²4,8 km03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²2,4 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²3,3 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²5,2 km04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum
6715 Esbjerg N		312 m²5,7 km04-10-202436.956.000 kr.118.449 kr./m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²5,7 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden