Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Hovedvej 145

Villa · 152 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 14.904 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
14904 m²
Indbygget garage
105 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².2.084.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.107.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,63 pct. siden okt. 2024
518k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat3.107.293 kr.Markedet · 1992518.016 kr.Markedet · 1993684.000 kr.Markedet · 1994674.880 kr.Markedet · 1995776.264 kr.Markedet · 1996812.440 kr.Markedet · 19971.048.192 kr.Markedet · 19981.266.616 kr.Markedet · 19991.097.592 kr.Markedet · 20001.037.400 kr.Markedet · 20011.136.352 kr.Markedet · 20021.097.440 kr.Markedet · 20031.091.816 kr.Markedet · 20041.236.216 kr.Markedet · 20051.208.856 kr.Markedet · 20061.555.720 kr.Markedet · 20071.815.944 kr.Markedet · 20081.425.456 kr.Markedet · 20091.675.648 kr.Markedet · 20101.046.824 kr.Markedet · 20111.741.616 kr.Markedet · 20121.544.016 kr.Markedet · 20131.848.320 kr.Markedet · 20141.115.224 kr.Markedet · 20151.791.928 kr.Markedet · 20161.877.200 kr.Markedet · 20172.088.480 kr.Markedet · 20182.191.080 kr.Markedet · 20191.924.776 kr.Markedet · 20202.226.496 kr.Markedet · 20212.276.048 kr.Markedet · 20222.497.208 kr.Markedet · 20232.116.448 kr.Markedet · 20242.455.408 kr.Markedet · 20252.229.384 kr.Markedet · 20262.214.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²1,6 km10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²3,5 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Forum Hedevej 39
6715 Esbjerg N		180 m²2,4 km26-02-20253.155.000 kr.17.528 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum
6715 Esbjerg N		154 m²3,8 km20-06-20242.078.000 kr.13.494 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum
6715 Esbjerg N		147 m²3,8 km02-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum
6715 Esbjerg N		151 m²4,1 km03-11-20241.760.000 kr.11.656 kr./m²
Forumvej 16
6715 Esbjerg N		200 m²1,8 km27-06-20242.305.000 kr.11.525 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum
6715 Esbjerg N		160 m²4,2 km28-09-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²2,5 km29-06-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum
6715 Esbjerg N		146 m²4,4 km28-11-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden