Fortvænget 11

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.072 kr/m².4.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvænget gns: 35.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.221.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	37 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	211 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	211 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	78 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	253 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	445 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	131 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	464 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Vestre Strandvej 38 2650 Hvidovre	116 m²	187 m	10-02-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	327 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu