Fortgård Alle 28

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.103 kr/m².7.438.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.433.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.433.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	44 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	84 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	94 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	524 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	766 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	848 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	276 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	654 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	603 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	1,6 km	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu