Fortgård Alle 11

Villa · 96 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.404 kr/m².6.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.549.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.549.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	329 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	13 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	171 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	316 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	538 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	527 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	709 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	913 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	938 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	566 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu