Forten 10, Vellev

Villa · 226 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.878 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 5878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.913.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.171.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	537 m	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	2,5 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	1,5 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	604 m	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,5 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	1,3 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,7 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,8 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,6 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,0 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu