Forsythiavej 30

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².1.800.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 13.012 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999Ombygning
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	116 m	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Forsythiavej 37 6740 Bramming	160 m²	111 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	103 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	423 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Teglvej 8 6740 Bramming	128 m²	347 m	13-02-2025	1.815.000 kr.	14.180 kr./m²
Teglvej 3 6740 Bramming	128 m²	384 m	15-07-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Rosenparken 1 6740 Bramming	129 m²	335 m	17-10-2025	1.985.000 kr.	15.388 kr./m²
P. Schous Vej 1 6740 Bramming	122 m²	406 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
P. Schous Vej 28 6740 Bramming	122 m²	505 m	08-10-2023	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
P. Schous Vej 26 6740 Bramming	122 m²	511 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu