Forstranden 3, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 46 m².1.286.666 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.123.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte765.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	89 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	165 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	273 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	492 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	323 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	1,4 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	62 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	794 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	1,2 km	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	958 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu