Forstalle 49

Villa · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.172.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.954.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	137 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	62 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	562 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	429 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	491 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	171 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	625 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	595 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	420 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	825 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu