Forstalle 48

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².2.096.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.772.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004majEjerskifte
1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	338 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	356 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	228 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	286 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	268 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	37 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	80 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	477 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	695 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	545 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu