Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 44

Villa · 245 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 755 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².2.823.370 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.470.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden jul. 2025
597k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.470.405 kr.Markedet · 1992965.300 kr.Markedet · 1993915.810 kr.Markedet · 1994986.125 kr.Markedet · 19951.191.925 kr.Markedet · 19961.167.915 kr.Markedet · 1997761.460 kr.Markedet · 19981.286.495 kr.Markedet · 19991.510.425 kr.Markedet · 20001.617.245 kr.Markedet · 20011.854.160 kr.Markedet · 20021.460.935 kr.Markedet · 20031.758.610 kr.Markedet · 20041.456.525 kr.Markedet · 20052.171.680 kr.Markedet · 20061.801.975 kr.Markedet · 20071.543.745 kr.Markedet · 20081.700.790 kr.Markedet · 20092.010.960 kr.Markedet · 20102.273.110 kr.Markedet · 20111.974.455 kr.Markedet · 20122.317.455 kr.Markedet · 20131.605.240 kr.Markedet · 20141.983.765 kr.Markedet · 20151.890.420 kr.Markedet · 20162.025.660 kr.Markedet · 20171.755.670 kr.Markedet · 20182.087.155 kr.Markedet · 20192.218.475 kr.Markedet · 20202.608.515 kr.Markedet · 20212.790.305 kr.Markedet · 20222.894.920 kr.Markedet · 20232.842.000 kr.Markedet · 20242.858.415 kr.Markedet · 20252.944.655 kr.Markedet · 20262.680.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²232 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²301 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²708 m04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²915 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²1,0 km04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Slotsgade 42
6200 Aabenraa		227 m²808 m23-11-20232.725.000 kr.12.004 kr./m²
Nørrehesselvej 21
6200 Aabenraa		218 m²583 m06-04-20255.850.000 kr.26.835 kr./m²
Engsig 1
6200 Aabenraa		217 m²742 m31-08-20252.450.000 kr.11.290 kr./m²
Brændbjerg 3
6200 Aabenraa		209 m²516 m28-08-20251.800.000 kr.8.612 kr./m²
Surkær 17
6200 Aabenraa		200 m²265 m16-02-20262.825.000 kr.14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden