Forstalle 32

Villa · 266 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1842, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².2.744.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.916.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet1.600.000 kr.
2006Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	261 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	38 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	41 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	637 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	681 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	803 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	614 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,6 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	1,7 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	990 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu