Formosavej 18

Villa · 67 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.502 kr/m².5.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.758.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,50 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.758.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	332 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Armeniensvej 34 2300 København S	67 m²	392 m	18-02-2025	5.945.000 kr.	88.731 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	115 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	401 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	401 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	95 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	627 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	1,6 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	1,6 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	2,2 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu