Formosavej 13

Villa · 151 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.252 kr/m².9.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.123.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,49 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.123.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	170 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	97 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	383 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	196 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	443 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	254 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	258 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	485 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	594 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	568 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu