Forbrovej 7, Vilslev

Villa · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 155 m².1.601.460 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.961.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	66 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	443 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	1,0 km	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	257 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	1,1 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	131 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	1,3 km	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	1,2 km	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	1,1 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,0 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu