Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 42

Villa · 77 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².2.082.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.903.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden dec. 2021
309k708k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.785.000 kr.I dag · vores estimat1.903.785 kr.Markedet · 1992404.789 kr.Markedet · 1993366.443 kr.Markedet · 1994378.917 kr.Markedet · 1995459.151 kr.Markedet · 1996509.586 kr.Markedet · 1997568.029 kr.Markedet · 1998568.029 kr.Markedet · 1999468.314 kr.Markedet · 2000566.951 kr.Markedet · 2001778.624 kr.Markedet · 2002856.394 kr.Markedet · 2003612.073 kr.Markedet · 2004661.969 kr.Markedet · 2005705.166 kr.Markedet · 20061.027.411 kr.Markedet · 2007804.881 kr.Markedet · 20081.004.080 kr.Markedet · 2009865.095 kr.Markedet · 2010948.717 kr.Markedet · 2011896.973 kr.Markedet · 2012907.214 kr.Markedet · 20131.064.448 kr.Markedet · 20141.045.891 kr.Markedet · 20151.129.205 kr.Markedet · 20161.205.512 kr.Markedet · 20171.226.610 kr.Markedet · 20181.345.113 kr.Markedet · 20191.324.323 kr.Markedet · 20201.281.973 kr.Markedet · 20211.457.764 kr.Markedet · 20221.659.196 kr.Markedet · 20231.431.430 kr.Markedet · 20241.569.260 kr.Markedet · 20251.561.406 kr.Markedet · 20261.511.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²36 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²872 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²853 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²325 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²1,1 km28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²1,1 km11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²704 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,3 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²1,9 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²398 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden