Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Folemarken 69

Villa · 221 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.541 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².2.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.661.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden jan. 2008
819k1,6M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20083.150.000 kr.I dag · vores estimat2.661.343 kr.Markedet · 1992975.273 kr.Markedet · 1993975.273 kr.Markedet · 1994819.247 kr.Markedet · 19951.068.093 kr.Markedet · 19961.132.404 kr.Markedet · 19971.264.562 kr.Markedet · 19981.031.186 kr.Markedet · 19991.251.302 kr.Markedet · 20001.338.818 kr.Markedet · 20011.270.087 kr.Markedet · 20021.290.861 kr.Markedet · 20031.482.910 kr.Markedet · 20041.919.606 kr.Markedet · 20051.657.500 kr.Markedet · 20062.221.271 kr.Markedet · 20072.296.190 kr.Markedet · 20082.299.505 kr.Markedet · 20092.283.593 kr.Markedet · 20102.326.246 kr.Markedet · 20111.994.083 kr.Markedet · 20121.783.028 kr.Markedet · 20131.308.541 kr.Markedet · 20141.921.816 kr.Markedet · 20151.797.393 kr.Markedet · 20161.827.670 kr.Markedet · 20171.776.840 kr.Markedet · 20181.943.253 kr.Markedet · 20192.057.952 kr.Markedet · 20202.324.920 kr.Markedet · 20212.690.896 kr.Markedet · 20222.701.062 kr.Markedet · 20232.593.435 kr.Markedet · 20242.636.309 kr.Markedet · 20253.016.208 kr.Markedet · 20263.055.104 kr.Markedet · 20274.041.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folemarken 45
4800 Nykøbing F		182 m²128 m29-08-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Folemarken 65
4800 Nykøbing F		165 m²56 m19-05-20251.875.000 kr.11.364 kr./m²
Folemarken 53
4800 Nykøbing F		154 m²76 m10-08-20262.795.000 kr.18.149 kr./m²
Folemarken 13
4800 Nykøbing F		150 m²271 m09-07-20242.035.000 kr.13.567 kr./m²
Folemarken 75
4800 Nykøbing F		133 m²71 m07-07-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Folemarken 67
4800 Nykøbing F		112 m²30 m04-04-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²845 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²916 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²377 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²753 m24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden