Folemarken 3

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.268.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	52 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	238 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	266 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	352 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	191 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	313 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	312 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	759 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	363 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	340 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu