Folemarken 16

Villa · 235 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.079 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.864.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2015majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	158 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	190 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	178 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	129 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	303 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,1 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,6 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	1,1 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,8 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,5 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu