Folekær 9, Smørumnedre

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 129 m².4.706.694 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.178.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,50 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 555.940 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg555.940 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	127 m²	142 m	24-07-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	40 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	279 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	257 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	174 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	178 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	153 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	160 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Flodvej 11, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	468 m	06-03-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Horsekær 4 2765 Smørum	137 m²	70 m	19-06-2026	5.350.000 kr.	39.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu