Folekær 13, Smørumnedre

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 106 m².3.867.516 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.384.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,10 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 957.092 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg957.092 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	127 m²	100 m	24-07-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	77 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	237 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	215 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	227 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	368 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	181 m	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hegnskær 3 2765 Smørum	112 m²	278 m	08-06-2026	4.795.000 kr.	42.812 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	94 m	29-09-2024	5.325.000 kr.	45.513 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	277 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu