Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 90, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
675 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.076 kr/m².1.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden dec. 2013
210k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2013669.000 kr.30. sep. 2017756.500 kr.28. feb. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.004.926 kr.Markedet · 1992440.330 kr.Markedet · 1993279.345 kr.Markedet · 1994253.440 kr.Markedet · 1995310.970 kr.Markedet · 1996416.955 kr.Markedet · 1997334.950 kr.Markedet · 1998556.545 kr.Markedet · 1999516.285 kr.Markedet · 2000639.980 kr.Markedet · 2001657.140 kr.Markedet · 2002729.465 kr.Markedet · 2003912.505 kr.Markedet · 2004882.695 kr.Markedet · 20051.001.440 kr.Markedet · 20061.552.430 kr.Markedet · 20071.468.940 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 2009969.210 kr.Markedet · 20101.104.895 kr.Markedet · 20111.419.385 kr.Markedet · 20121.202.135 kr.Markedet · 20131.164.570 kr.Markedet · 20141.507.385 kr.Markedet · 20151.397.385 kr.Markedet · 20161.698.675 kr.Markedet · 20171.781.285 kr.Markedet · 20182.023.505 kr.Markedet · 20191.825.560 kr.Markedet · 20201.983.905 kr.Markedet · 20212.374.295 kr.Markedet · 20222.460.645 kr.Markedet · 20232.165.790 kr.Markedet · 20242.475.660 kr.Markedet · 20252.775.080 kr.Markedet · 20263.480.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
669.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
756.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte756.500 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte669.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²30 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²38 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²48 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²11 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²11 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²20 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 114, st. tv
2500 Valby		53 m²171 m11-10-20241.725.000 kr.32.547 kr./m²
Folehaven 116, st. th
2500 Valby		53 m²181 m28-08-20252.095.000 kr.39.528 kr./m²
Folehaven 126, 1. tv
2500 Valby		54 m²345 m26-06-20262.500.000 kr.46.296 kr./m²
Folehaven 130, 1. th
2500 Valby		54 m²363 m07-03-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden