Folehaven 4, Enderslev

Landejendom · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 35.597 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 35597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.187 kr/m².4.853.540 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.774.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	841 m	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	936 m	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	3,1 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby 4652 Hårlev	170 m²	3,2 km	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	4,3 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	5,2 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje 4652 Hårlev	136 m²	3,4 km	26-02-2026	3.965.000 kr.	29.154 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	5,1 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29 4652 Hårlev	140 m²	4,8 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	8,2 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu