Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 115, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.618 kr/m².2.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-47,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,49 pct. siden apr. 2018
249k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.852.000 kr.30. apr. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat2.695.630 kr.Markedet · 1992520.390 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994299.520 kr.Markedet · 1995367.510 kr.Markedet · 1996492.765 kr.Markedet · 1997395.850 kr.Markedet · 1998657.735 kr.Markedet · 1999610.155 kr.Markedet · 2000756.340 kr.Markedet · 2001776.620 kr.Markedet · 2002862.095 kr.Markedet · 20031.078.415 kr.Markedet · 20041.043.185 kr.Markedet · 20051.183.520 kr.Markedet · 20061.834.690 kr.Markedet · 20071.736.020 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.145.430 kr.Markedet · 20101.305.785 kr.Markedet · 20111.677.455 kr.Markedet · 20121.420.705 kr.Markedet · 20131.376.310 kr.Markedet · 20141.781.455 kr.Markedet · 20151.651.455 kr.Markedet · 20162.007.525 kr.Markedet · 20172.105.155 kr.Markedet · 20182.391.415 kr.Markedet · 20192.157.480 kr.Markedet · 20202.344.615 kr.Markedet · 20212.805.985 kr.Markedet · 20222.908.035 kr.Markedet · 20232.559.570 kr.Markedet · 20242.925.780 kr.Markedet · 20253.279.640 kr.Markedet · 20264.113.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.852.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.852.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 107, st. th
2500 Valby		60 m²87 m10-08-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th
2500 Valby		60 m²87 m27-10-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Folehaven 102, st. tv
2500 Valby		59 m²62 m02-02-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²94 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²103 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th
2500 Valby		57 m²103 m23-05-20242.045.000 kr.35.877 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²70 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²78 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²86 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv
2500 Valby		57 m²272 m05-05-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden