Foldgangsvej 2, Hvorvarp, 9600 Aars — Villa · 147 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 9.265 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 9265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.709.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.576.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,1 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	2,3 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	2,5 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	3,4 km	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	3,2 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	3,6 km	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Blåmejsevej 19 9600 Aars	147 m²	3,6 km	20-10-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Blåmejsevej 7 9600 Aars	145 m²	3,6 km	17-12-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Mejsevej 6 9600 Aars	144 m²	3,6 km	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	3,6 km	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu