Foldbjergvej 5, Sparkær

Villa · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.870 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2870 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.493.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.967.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2022Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	913 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	527 m	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	1,1 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	3,6 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kirkebækvej 165 8800 Viborg	124 m²	3,5 km	15-09-2026	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	3,3 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	4,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,3 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	4,3 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	4,0 km	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu