Fogderupvej 8, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 151 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.130 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 16130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.819 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogderupvej gns: 6.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.535.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	383 m	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	709 m	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	1,6 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	2,3 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,8 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,4 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	1,7 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	1,5 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	2,7 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	2,0 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu