Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Fogderupvej 4

Villa · 189 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 12.759 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
12759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.190 kr/m².995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFogderupvej gns: 6.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.640.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden jul. 2023
212k737k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.640.214 kr.Markedet · 1992506.142 kr.Markedet · 1993825.741 kr.Markedet · 1994547.533 kr.Markedet · 1995528.444 kr.Markedet · 1996510.111 kr.Markedet · 1997732.375 kr.Markedet · 1998767.718 kr.Markedet · 1999778.302 kr.Markedet · 2000893.970 kr.Markedet · 2001748.440 kr.Markedet · 20022.313.360 kr.Markedet · 2003861.273 kr.Markedet · 2004742.392 kr.Markedet · 2005947.079 kr.Markedet · 2006687.582 kr.Markedet · 2007884.898 kr.Markedet · 2008987.903 kr.Markedet · 2009945.000 kr.Markedet · 2010878.283 kr.Markedet · 2011895.482 kr.Markedet · 20121.221.318 kr.Markedet · 20131.203.741 kr.Markedet · 2014841.995 kr.Markedet · 2015494.046 kr.Markedet · 2016524.475 kr.Markedet · 2017629.937 kr.Markedet · 2018628.992 kr.Markedet · 2019859.572 kr.Markedet · 2020796.257 kr.Markedet · 20211.056.699 kr.Markedet · 20221.032.696 kr.Markedet · 2023782.082 kr.Markedet · 20241.057.266 kr.Markedet · 20251.370.439 kr.Markedet · 20261.171.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravsted Mellemgade 6
6372 Bylderup-Bov		183 m²1,1 km05-08-2024595.000 kr.3.251 kr./m²
Lille Knivsigvej 6
6372 Bylderup-Bov		167 m²455 m02-07-20261.600.000 kr.9.581 kr./m²
Ravsted Nørregade 16
6372 Bylderup-Bov		209 m²798 m13-08-20251.010.000 kr.4.833 kr./m²
Ravsted Lillegade 1
6372 Bylderup-Bov		160 m²937 m01-02-2024895.000 kr.5.594 kr./m²
Korupmarkvej 2
6372 Bylderup-Bov		187 m²3,1 km23-07-2024675.000 kr.3.610 kr./m²
Knivsigvej 2
6372 Bylderup-Bov		134 m²1,0 km29-05-2024550.000 kr.4.104 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21
6372 Bylderup-Bov		150 m²1,8 km05-03-2025570.000 kr.3.800 kr./m²
Højvangvej 18
6372 Bylderup-Bov		177 m²3,3 km16-07-20262.495.000 kr.14.096 kr./m²
Ravsted Storegade 15
6372 Bylderup-Bov		126 m²1,2 km22-03-2024900.000 kr.7.143 kr./m²
Ravsted Nørregade 9
6372 Bylderup-Bov		113 m²871 m15-12-2025665.000 kr.5.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden