Fogderup Østermark 15, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.885 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.308 kr/m².1.020.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering892.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,14 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	994 m	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	4,7 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,8 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,6 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	4,5 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,8 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	4,8 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	2,8 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,9 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	4,0 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu