Fogderup Engvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.882 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 11882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.178 kr/m².912.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFogderup gns: 8.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.240.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	2,1 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,0 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	2,1 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	3,1 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,2 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	3,8 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,8 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,3 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,0 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Margretetoft 2B, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	88 m²	3,7 km	04-10-2023	375.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu