Førstballevej 38, Førstballe

Landejendom · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 96.648 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 96648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.606.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	2,6 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	2,0 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	4,5 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	7,1 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	2,4 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Smidstrupvej 38, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	217 m²	3,7 km	02-02-2026	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	4,4 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu