Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Førslevvej 34, Førslev

Villa · 139 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 399.109 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
399109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.999.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)399109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.341.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²2,1 km08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²2,2 km27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²2,4 km28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²2,5 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²2,1 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²3,6 km29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested
4700 Næstved		159 m²2,6 km23-01-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²3,7 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²5,1 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²2,1 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden