Føniksvej 4, Boeslum

Fritidshus · 129 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.429 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 129 m².3.225.774 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.422.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1987Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	626 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	146 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	815 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	60 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	508 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	2,5 km	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	174 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	196 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	2,6 km	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	2,0 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu