Følfodvej 8, 4750 Lundby — Villa · 133 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².1.408.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 9.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-57,40 pct.
3Vores vurdering2.189.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,87 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	31 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	104 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	276 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	283 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	588 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	1,0 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	237 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	498 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	564 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	639 m	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu