Følfodvej 10, 4750 Lundby — Villa · 85 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.108.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 9.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-57,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.203.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 844.234 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg844.234 kr.
1994majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	63 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	137 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	488 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,1 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,1 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	742 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	454 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	86 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	331 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	247 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu