Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
807 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.298.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden nov. 2019
548k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat3.298.229 kr.Markedet · 1992602.109 kr.Markedet · 1993547.724 kr.Markedet · 1994749.768 kr.Markedet · 1995828.589 kr.Markedet · 1996797.597 kr.Markedet · 1997859.730 kr.Markedet · 1998989.062 kr.Markedet · 19991.064.605 kr.Markedet · 20001.147.598 kr.Markedet · 20011.198.705 kr.Markedet · 20021.192.596 kr.Markedet · 20031.296.896 kr.Markedet · 20041.361.860 kr.Markedet · 20051.514.883 kr.Markedet · 20061.984.531 kr.Markedet · 20072.031.168 kr.Markedet · 20082.175.698 kr.Markedet · 20091.658.668 kr.Markedet · 20101.720.354 kr.Markedet · 20111.677.293 kr.Markedet · 20121.229.250 kr.Markedet · 20131.477.335 kr.Markedet · 20141.284.529 kr.Markedet · 20151.410.881 kr.Markedet · 20161.514.138 kr.Markedet · 20171.547.812 kr.Markedet · 20181.764.458 kr.Markedet · 20191.761.627 kr.Markedet · 20201.845.961 kr.Markedet · 20212.018.056 kr.Markedet · 20222.244.238 kr.Markedet · 20232.154.093 kr.Markedet · 20242.172.420 kr.Markedet · 20252.342.727 kr.Markedet · 20262.712.247 kr.Markedet · 20271.885.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²254 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²267 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²865 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²996 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²742 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²639 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²858 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²809 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²864 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²753 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden