Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Flyndersøvej 20B

Fritidshus · 94 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.159 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.807 kr/m².4.673.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.184.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,91 pct. siden maj 2021
127k1,6M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.615.000 kr.21. jul. 20211.615.000 kr.I dag · vores estimat6.184.068 kr.Markedet · 1992126.806 kr.Markedet · 1993411.250 kr.Markedet · 1994408.148 kr.Markedet · 1995407.866 kr.Markedet · 1996378.162 kr.Markedet · 1997316.968 kr.Markedet · 1998519.162 kr.Markedet · 1999441.612 kr.Markedet · 2000488.612 kr.Markedet · 2001632.714 kr.Markedet · 2002851.828 kr.Markedet · 20031.199.346 kr.Markedet · 20041.419.682 kr.Markedet · 20051.088.426 kr.Markedet · 20062.522.114 kr.Markedet · 20072.556.800 kr.Markedet · 20082.374.064 kr.Markedet · 20092.607.842 kr.Markedet · 20102.094.790 kr.Markedet · 20111.775.566 kr.Markedet · 20122.154.856 kr.Markedet · 2013799.658 kr.Markedet · 20141.762.312 kr.Markedet · 20151.624.978 kr.Markedet · 20161.712.680 kr.Markedet · 20171.639.548 kr.Markedet · 20181.954.354 kr.Markedet · 20191.896.826 kr.Markedet · 20202.563.662 kr.Markedet · 20213.013.170 kr.Markedet · 20223.704.352 kr.Markedet · 20232.939.850 kr.Markedet · 20245.396.070 kr.Markedet · 20254.476.750 kr.Markedet · 20264.248.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
6.184.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • majEjerskifte1.615.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herman Sandby Vej 12
4581 Rørvig		93 m²483 m03-04-20254.100.000 kr.44.086 kr./m²
Engdraget 6
4581 Rørvig		92 m²884 m06-09-20263.550.000 kr.38.587 kr./m²
Mågevej 6
4581 Rørvig		106 m²226 m08-06-20263.950.000 kr.37.264 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²1,3 km20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Harestien 3
4581 Rørvig		80 m²208 m19-12-20253.825.000 kr.47.812 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A
4581 Rørvig		95 m²1,3 km24-02-20266.300.000 kr.66.316 kr./m²
Solvænget 11
4581 Rørvig		92 m²1,3 km28-04-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18
4581 Rørvig		89 m²1,1 km08-07-20254.675.000 kr.52.528 kr./m²
Sæterstien 7
4581 Rørvig		95 m²1,6 km11-09-20255.735.000 kr.60.368 kr./m²
Kroglænderstien 5
4581 Rørvig		102 m²977 m08-11-20236.500.000 kr.63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden