Flyndersøvej 2

Fritidshus · 84 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.768 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.463 kr/m².4.038.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.994.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,71 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.650.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	155 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	814 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	782 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,1 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	258 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	718 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,0 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	890 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	852 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	864 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu