Flydsholmvej 3, Rens Mark

Villa · 288 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 11.549 m², 10 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.993 kr/m².1.364.735 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.369.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	2,9 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	949 m	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	1,3 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	1,3 km	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	1,3 km	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	3,6 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	5,7 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	5,6 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	5,8 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	5,6 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu