Fluebæksvej 196, Benløse

Villa · 193 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.075 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2075 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 193 m².3.894.933 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.007.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005majEjerskifte
1991Bygget
1990feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fluebæksvej 100, Benløse 4100 Ringsted	192 m²	618 m	21-02-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Fluebæksvej 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	764 m	30-07-2024	3.345.000 kr.	19.335 kr./m²
Fluebæksvej 202, Benløse 4100 Ringsted	152 m²	81 m	25-01-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Fluebæksvej 172, Benløse 4100 Ringsted	157 m²	432 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Fluebæksvej 204, Benløse 4100 Ringsted	142 m²	144 m	08-11-2024	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Fluebæksvej 146, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	530 m	22-06-2026	2.860.000 kr.	19.324 kr./m²
Fluebæksvej 80, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	683 m	03-07-2024	2.775.000 kr.	20.556 kr./m²
Fluebæksvej 3, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	907 m	13-04-2025	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Fluebæksvej 17, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	888 m	13-06-2025	2.805.000 kr.	21.577 kr./m²
Binningebækken 25, Benløse 4100 Ringsted	190 m²	712 m	21-01-2024	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu